umowa najmu, Dokumenty

4

zawarta dnia sz dane] w sz dane] pomiędzy:

Panem/ią

sz dane],

zam. w sz dane]

legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego) sz dane]

(lub)

sz dane] z siedzibą  w sz dane], ul. sz dane], zarejestrowaną w sz dane] pod numerem sz dane], z zarządem w składzie: sz dane], z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości sz dane], NIP sz dane],

reprezentowaną przez:

1.  sz dane],

2.  sz dane],

zwanym dalej: "Wynajmującym"

a

Panem/ią

sz dane],

zam. w sz dane]

legitymującym/cą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego] sz dane]

(lub)

sz dane] z siedzibą  w sz dane], ul. sz dane], zarejestrowaną w sz dane] pod numerem sz dane], z zarządem w składzie: sz dane], z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości sz dane], NIP sz dane],

reprezentowaną przez:

1.  sz dane],

2.  sz dane],

zwanym dalej: "Najemcą".

§ 1

Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni sz dane] położonego w sz dane] przy ulicy sz dane], dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze sz dane], przez Sąd Rejonowy w (oznaczenie sądu) sz dane].

§ 2

Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej Lokalem, w celu sz dane].

§ 3

1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości sz dane] (słownie: sz dane]) miesięcznie powiększonego o podatek VAT, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego.

2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia sz dane] każdego miesiąca, na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez (nazwa Banku)  sz dane], o numerze sz dane].

§ 4

1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy:

a) dostarczanie energii elektrycznej,

b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody,

c) odprowadzanie ścieków,

d) założenie odrębnej linii telefonicznej.

2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt 1 świadczenia bezpośrednio Wynajmującemu.

§ 5

Najemca zobowiązany jest:

- używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie może czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem;

- przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu;

- nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim.

- sz dane].

§ 6

Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony.

Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

(lub)

Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia sz dane] do dnia sz dane]. Po upływie tego okresu umowa przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia.

(lub)

Z upływem okresu najmu umowa ulega automatycznie przedłużeniu o sz dane], jeżeli żadna ze stron niniejszej umowy nie wypowie jej pisemnie w czasie trwania okresu najmu.

§ 7

Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy.

§ 8

Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego.

§ 9

Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

§ 10

W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd sz dane].

§ 11

Umowa została sporządzona w sz dane] jednobrzmiących egzemplarzach, po  sz dane] dla każdej ze stron.

________________                                                                                                                ________________ Wynajmujący                                                                                                                                            Najemca